【新商品】浴槽内の溺水事故を防止する自動排水センサーなど、見守りシステムが完備されたアクティブ・シニア向け賃貸マンションが大阪府吹田市にオープン

見守りシステム全体像（特許出願中）

• シニアアップデートマンションの３つの特長

このマンションの最大の特長は、アクティブ・シニアが直面する暮らしの課題を、すべてワン・ストップで提供するところです。

■浴槽内の心拍と呼吸の異変を非接触センサーが検知すると、排水が自動的に行われ、溺死を予防します

近年、65歳以上のシニアの事故のうち、不慮の溺死・溺死による死亡者は年々増加傾向にあり、その数は交通事故による死者数より多く、７割は家庭内の浴槽内での事故となっています。*1

入浴中の浴槽内で心拍と呼吸の異変を検知するとアラートが発報し、自動排水を行い大きな事故を予防します。そして、マンションから2.5ｋｍに立地する当社の見守りセンターから、脱衣室に設置したナースコールを通じて声かけなどの安否確認を行い、必要に応じて緊急通報などの迅速な対応を行います。

この見守りシステムを実現するために、浴槽の自動排水機能を、株式会社サイエンス、株式会社メディカルプロジェクトと共同開発しました。

浴室には非接触センサー・防水ナースコールが設置

浴室内見守りセンサースイッチ

ファインバブルで入浴できます

脱衣室の無線式ナースコール

また、浴槽と同様に、体調変化のおきやすい寝室にもベッド上で使用できる見守りセンサーがあります。マットレスの下に設置したセンサーが脈拍・呼吸をモニタリングし、異変時には見守りセンターに接続されます。

■スマートロックや置き配ボックスなど最先端のICT/IoTシステムで、日常生活をサポートします

この１年でシニアのスマートフォン利用が急激に上昇しています*2。このマンションではスマートフォンを活用し、今後ますます求められるオンラインでの買い物や、外出などの日常生活をサポートする最先端のICT/IoTシステムを設置しています。

スマートフォンで住戸の施錠・解錠ができ、留守中の配達受け取りや家族の訪問時にも遠隔で対応できます。

また、置き配ボックスが住戸ドア横に設置されており、感染予防対策として非対面の荷物受取りが可能です。

スマートロック

置き配ボックス

■１階の多目的スペースで、住民同士や家族、地域社会との身近な社会的交流や活動を促します。

一人暮らしのシニアのうち、半数が孤独死を身近な問題と感じています。一方、６割以上が社会的な活動を特にしておらず、その理由には「時間・体力がない」以外にも「活動をする仲間や情報がない」ことも挙げられます。*3

交流を持つことで社会的孤立や認知症の予防につなげるために、１階の厨房設備を備えた多目的スペース「WAIKI」を活用することができ、入居者や地域住民が主催となって料理教室などが開催できます。

WAIKIイメージ

WAIKIイメージ

• 今後の展開

このシニアアップデートマンションはアクティブ・シニアのライフスタイルの新提案に向け、さまざまな機能をアップデートすることを予定しています。

（開発予定）
〇　入居者専用のアプリを開発し、より充実した入居体験とコミュニティサービスを提供する予定です。
〇　リビングや外出先でも身体の異常検知ができるように見守りシステムをアップデート予定です。

（今後の出店予定）
〇　シリーズ第１号となる「Life Care Suita」を皮切りに、様々なエリアでの展開を予定しています。

• 物件概要

〇名称：シニアアップデートマンション「Life Care Suita」
〇所在地：〒564-0032　大阪府吹田市内本町3丁目25－16
〇構造：鉄筋コンクリート造地上８階建
〇総戸数：42戸（専有面積：27.92平方ｍ～31.35平方ｍ・1DK・1LDK）
〇月額料金：11.8万円～13.1万円（賃料・共益費・システム利用料込）
〇入居時費用：敷金として賃料1か月分／入居開始：2021年1月中旬～

マンション外観（2020年10月撮影）

• 会社データ

〇社名：株式会社ライフケア・ビジョン
〇代表者名：祝嶺　良太
〇設立：2011年7月
〇資本金：900万円
〇所在地：〒533-0033　大阪市東淀川区東中島1-18-22
〇従業員数：600名（2020年10月現在）
〇事業内容：介護保険サービス、有料老人ホーム運営、高齢者向け給食事業、不動産開発等
〇関連会社：株式会社ライフケア・ホールディングス、株式会社ライフケア・プロパティ、株式会社ライフケア・デザイン、株式会社イートハピネス

• メッセージ

これまでのシニア向けの住まいとは、要介護認定を受けた人が、ケアプランに基づいて介護・医療サービスや、食事や娯楽を提供するものでした。
高齢社会とともに健康寿命が延び、人生百年時代といわれています。団塊の世代などシニアのライフスタイルが多様化するなかで、人の手による介護を必要としないアクティブ・シニア層が、自律した生活を送りながら安全に生活できる住まいづくりがますます必要と考えられます。
当グループは比較的早い段階から見守りセンサーを施設に導入しており、介護とITを融合した知見をもとに、これからのシニアのライフスタイルを提案してまいります。

• 現地内覧・入居等に関するお問い合わせ

〇2020年12月17日から現地内覧が可能です（事前予約制）
〇入居開始は2021年1月中旬以降です。
〇内覧予約、入居希望や事業に関するお問い合わせや、資料請求は、
下記Webサイトまたはメールアドレスからご連絡ください。

サイトQRコード

Webサイト:http://senior-update.com/
メールアドレス：info@senior-update.com

• 出典

*1 消費者庁（平成30年11月21日）「冬季に多発する入浴中の事故に御注意ください！11月26日は「いい風呂」の日、みんなで知ろう、防ごう、高齢者の事故②」
*2 総務省（令和2年5月29日）「令和元年通信利用動向調査の結果」
*3 内閣府「令和２年版高齢社会白書」